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La dura verdad sobre arrendar un apartamento en Bogota


The Hard Truth about Renting an Apartment in Bogotá - Lifeafar.com

Si está leyendo esto es muy probable que seas un extranjero tratando de arrendar un apartamento amoblado en Bogotá, Colombia.

Que Pena…

Debe acostumbrarse a este dicho. Dependiendo de en qué parte del proceso se encuentre se dará cuenta que no es una tarea fácil que llegara a ser más fácil a medida que va avanzando. ¿Suena mal? Así es.

Bogotá no está preparada para la reciente afluencia de extranjeros de la última década y la ciudad no cuanta con una amplia gama de productos para ofrecer (en particular seguros) que estén pensado para los extranjeros. ¿Prefiere Gringolandia? Esto significa que su experiencia en Bogotá será exclusivamente colombiana.

Los apartamentos amoblados se arriendan con un 20% – 40% extra si lo comparamos con opciones de apartamentos sin amoblar. Un cargo extra simplemente por confiar en un desconocido a la hora de arrendar un apto amoblado.

Las «mejores zonas» están por encima de su valor en el mercado. Posiblemente le han hablado de Chico, Rosales, La Zona Rosa, El Parque De La 93 donde le dicen que son las mejores zonas y más “seguras” para hospedarse algo que es totalmente falso.

Hay muchas otras partes perfectamente buenas en Bogotá. Si lo que quiere es la creme de la creme. Lo mínimo que debe esperar es competir por las mejores ofertas contra gente adinerada que están en busca de lo mismo que usted. Porque no considerar otros barrios como chapinero Alto, Chapinero Bajo, Parkway, Pablo IV, San Luis, Palermo, La Esmeralda, Antonio Nariño o tal vez intentar con alguno de los suburbios que están más al norte para experimentar una sensación más urbana: Unicentro, Colina Campestre, Cedritos, Mazuren.

Opciones para arrendar apartamentos amoblados a corto plazo:

Si se va a quedar menos de un año, le voy a facilitar la vida y seguramente no tendrá que leer más allá de estas tres opciones para arrendar apartamentos amoblados.

  1. Si lo que realmente quiere es su propio espacio privado, tendrá que gastar un poco más y buscar proveedores de apartamentos amoblados dirigidos a los extranjeros a los que puede postularse sin problemas y que no requieren de ningún papeleo:

    Gama Media:
    Lifeafar – Excelente selección de apartamentos amoblados en arriendo por dias en Bogotá en las zonas más populares para los viajeros.

    Gama Alta:
    Oasis Collections – Compañía internacional con un lujoso apartamentos y hoteles que ofrecen servicios de conserjería. 

  2. AirBNB ($20 de bono con link referencial) …para empezar. La forma tradicional de utilizar este servicio seria costosa si hablamos en relación a Bogotá (especialmente cuando el dólar está en una tasa muy alta). Un gran servicio para encontrar un lugar cómodo para sus primeras dos semanas. Trate de encontrar una propiedad en algún sitio con poca o ninguna reserva y hacer una oferta en efectivo. Si lo que quiere es hacer un buen negocio hay que negociar.
  3. Si quiere tomar una habitación en una casa/apartamento compartido no olvide preguntar las siguientes preguntas esenciales:
    • Tendré mi propia llave para entrar y salir a cualquier hora?
    • ¿Tendré acceso completo a la cocina / lavandería?
    • ¿Cuál es el ambiente social del apartamento?
    • ¿Me pueden visitar? ¿Pueden los visitantes venir en la noche? ¿Hay algún cargo extra por un cierto número de noches ala semana?
    • ¿A qué hora todo el mundo debe ir a dormir/despertarse?
    • ¿Cuál sería el depósito / expectativa de pago?
    • ¿Cuál es el proceso que debo seguir para dejar el apartamento?

Apartamentos No amoblados en Bogotá

¿Usted estaría dispuesto a firmar un contrato de al menos un año y quiere un apartamento sin amoblar?Buena elección, ahorrara arrendando de esta manera pagara sus muebles en un plazo de 6-12 meses. Sin embargo, aquí es donde se complican las cosas. Siempre hay excepciones, pero si está planeando conseguir el apartamento que sea siempre encontrará contraposiciones o “pereques” del apartamento que sea para poder vivir en él, seguro necesitará al menos una de los siguientes (a veces dos) cuando hablamos del proceso de negociación:

  • 1-2 personas con vivienda en Bogotá que firmen también el contrato y que además estén dispuestos a poner esa propiedad como garantía en caso de impago. Tendrán que firmar una cuantía de papeleo alístese para hacer un par de llamadas para pedir un par de favores ya que tal vez se tengan que encuentra 2-3 veces a lo largo de un par de semanas.
  • 6-9 meses de depósito de seguridad o pago de arriendo por avanzado. Intente evitar esto último, si puede. Un depósito de seguridad o un CDT que se realiza con un banco (los honorarios mínimos). Es una opción que se utiliza menos que además puede ser menos alentadora para muchos extranjeros, pero es lo más preferible si no se dispone de alguien que firme con usted el contrato.
  • Obtener una pre aprobación por una compañía de seguros como Seguros Mundial o Mapfre la cual facilitará el proceso cuando encuentre el apartamento indicado. 
    IMPORTANTE: Ellos sólo clasificaran su seguridad como inquilino examinado la actividad económica que tiene dentro Colombia (+ de 6 meses para nada significativo) y nada más.

Siempre existe el raro caso de un amigo de un amigo o tener suerte de ver un cartel en una ventana de un propietario particular que pueda ser flexible y entienda las necesidades del extranjero. Esta es una 1 posibilidad entre las 100 posibles al azar, y será largo el tiempo que invertirá buscando este afortunado propietario el cual podría invertir invitando a una cerveza a alguien que le pueda ayudar como segunda firma en el contrato de arriendo. Si está dispuesto a pasar por todo el trabajo duro que se necesita para obtener un contrato de arrendamiento de un apartamento sin muebles, pagará tasas locales y tendrá la opción de subarrendar habitaciones para vivir gratis en Bogotá.

Como siempre en Bogotá el mejor método para encontrar el apartamento ideal sin muebles es caminar alrededor del barrio en el que le gustaría vivir y llamar a los números de los anuncios que encuentre en las ventanas. En cuanto a la hora de buscar atravesó de internet yo recomendaría usar Metrocuadrado y FincaRaiz donde tienen un gran inventario de propiedades, así como mi favorito GoPlaceIt el cual tiene una interfaz excelente y es una web más nueva lo que significa que los editores de propiedades tienen conocimientos de tecnología por lo tanto no son tan vieja escuela a la hora de términos con el papeleo. Es sólo una teoría, pero vale la pena echar un vistazo.

Para consultas sobre propiedades de alquiler o cualquier otro tipo de bienes residenciales o comerciales, por favor póngase en contacto con Rich Holamn al correo electrónico [email protected] ó eche un vistazo a los apartamentos en venta en Bogotá si prefiere ser propietario en lugar de inquilino! También administramos apartamentos y apartaestudios amoblados en Bogotá es tan solo un esfuerzo por mejorar los alquileres de vacacionales en la ciudad.

Le recomendamos que no pierda su tiempo a la hora de buscar arrendar un apartamento sin muebles. Sin alguna de estas cosas. Cualquier anuncio que encuentre que el inmueble será arrendado través de un agente y que seguramente va requerir alguna de las cosas antes mencionadas.


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